В России запустили тестирование национального «зелёного» стандарта для оценки экологической безопасности, энергоэффективности, комфорта и других параметров ESG-объектов недвижимости. Пилотным проектом стал самый большой российский бизнес-парк класса А, реализованный компанией ASTERUS в рамках комплексного развития территории бывшего Тушинского аэродрома.

Ориентир для создания национального стандарта

Отечественный инструмент подтверждения качества зданий необходим в связи с приостановкой деятельности в России международных стандартов BREEAM, LEED, WELL.

О совместной инициативе по разработке и запуску в России национальной системы оценки и сертификации зданий было объявлено в мае 2022 года. Стандарт разработан ВЭБ.РФ, Национальным центром ГЧП совместно с экспертным сообществом. Система должна создать национальные ориентиры в сфере «зелёного» строительства, предложить альтернативу ушедшим с отечественного рынка международным системам и будет охватывать офисные, торговые, складские, промышленные, социальные и иные виды объектов. Пилотными для апробации системы стали новые офисные проекты в Москве, где использован комплексный экологичный подход и ESG-инновации.

Бизнес-парк в Покровское-Стрешнево, состоящий из 13 современных офисных зданий общей площадью 263,2 тыс. кв. м, имеет авторитетный международный экологический сертификат BREEAM New Construction уровня Excellent. Экологическая безопасность, энергоэффективность и внедрение современных «зелёных» технологий – ключевые факторы при прохождении сертификации. Сейчас, когда такие международные системы оценки и сертификации зданий приостановили работу на российском рынке, объект станет ориентиром для создания национального стандарта.

«Наша компания активно участвует в разработке национального стандарта. «Зелёные» сертификаты нужны и востребованы, так как есть соответствующий запрос на рынке. В этом у застройщиков есть и репутационный, и прагматичный интерес. Такая сертификация – это не «бантик», не что-то полученное для красоты, это подтверждение использования конкретных технологий, которые сказываются на эксплуатации здания и его энергоэффективности», – говорит Константин Ковалёв, заместитель генерального директора ASTERUS.

По мнению экспертов, создание Системы позволит поддержать рынок «зелёного» строительства, который ежегодно оценивается более чем в 40 проектов и 1,4 млн кв. м площади сертифицируемых зданий. По словам Ковалёва, девелоперы нуждаются в современной экологической сертификации.

«Важно, что работа по созданию российских «зелёных» стандартов уже начата. И мы рады, что сроки достаточно оптимистичные, а это значит, что рынок достаточно быстро получит национальные сертификаты и оценки, и у арендаторов вновь будут ориентиры при оценке зданий», – отметил эксперт.

Над реализацией инициативы по созданию национальной системы оценки и сертификации зданий работают HPBS, Ecostandard Group, Межрегиональный центр «Эксперт», независимый ESG-эксперт Анна Минакова, а также девелоперы и собственники коммерческой недвижимости, такие как Millhouse, O1 Properties, Raven Russia и MR Group.

Источник материала:

Пресс-служба ASTERUS