На совещании с главами городов и районов Республики Башкортостан под председательством премьер-министра Правительства региона Андрея Назарова рассмотрели вопрос о проведении капитального ремонта многоквартирных домов, в которых соответствующий фонд формируется на специальных счетах.
фото: Правительство РБ
С 2014 года на территории республики действует программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Жилищным кодексом определено два способа формирования фонда капитального ремонта дома – перечисление взносов на счёт Регионального оператора или на специальный счёт в кредитной организации.
«В 16,5 тысячах многоквартирных домов собственники помещений доверили свои средства Региональному оператору, который является организатором и исполнителем работ по капитальному ремонту. Вместе с тем собственники помещений порядка 700 многоквартирных домов формируют фонд капитального ремонта на специальных счетах. Все процессы, касающиеся капитального ремонта, они осуществляют самостоятельно», – сказал Андрей Назаров.
О том, как проводится капитальный ремонт многоквартирных домов, в которых соответствующий фонд формируется на специальных счетах доложила министр ЖКХ РБ Ирина Голованова.
Министр отметила, что при капитальном ремонте домов на спецсчете организаторами и заказчиками работ выступают сами собственники помещений через управляющую компанию, ТСЖ или ЖСК. Они самостоятельно выбирают подрядчиков, утверждают смету и принимают работы, используя накопленные именно их домом средства. В большинстве случаев вместо капитального выполняется текущий ремонт, который должен финансироваться за счёт ежемесячно собираемой с собственников помещений платы за содержание жилого помещения. Как показывает практика в организации капитального ремонта домов на специальных счетах имеются серьёзные недостатки и проблемные вопросы.
«Серьёзной проблемой является недостаточная техническая и юридическая квалификация значительной части владельцев специальных счетов. Это приводит к заключению договоров, не содержащих надёжные гарантии качества и сроки работ для заказчика, выбору неквалифицированных подрядчиков, приёмке работ с существенными недоделками. Проблемы качества ремонта усугубляются отсутствием необходимого технического надзора и строительного контроля», – сказала Ирина Голованова.
Министр также добавила, что собственники принимают решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта на котловой счёт Регионального оператора. Огромный минус таких домов в том, что как правило, они приходят в котёл с минимальными остатками на счетах, израсходовав все имеющиеся средства на проведение не первоочередных работ или на частичный ремонт. Дорогостоящие работы по замене лифтов финансируются за счёт средств фонда капитального ремонта других домов, собственники которых исправно платят взносы Региональному оператору, но ремонт их домов приходится откладывать на более поздний срок.
По итогам рассмотрения данного вопроса премьер-министр Правительства Республики Башкортостан Андрей Назаров поручил администрациям муниципальных образований региона обеспечить контроль за эффективным расходованием средств фонда капитального ремонта, сформированного на специальных счетах.
Источник материала:
