Многие граждане, будь они физическими или юридическим лицами, предпочитают самостоятельно заниматься планировкой своего земельного участка при строительстве коттеджа или загородного дома, пытаясь на ходу влиться в незнакомое для себя направление. И большая их часть впустую сливает бюджет, каким бы крупным он не был, даже не поняв, в чём именно дело.
Рамиль Булатов
самозанятый
Есть три самых типичных ошибки, которые совершают «неопытные граждане», тратя при этом огромные деньги. Уверены ли вы, что не относитесь к их числу?
Итак, каких ошибок следует избегать:
- Если вы приобрели участок – проверьте кадастровые границы и площадь земельного участка. Бывает, что ваш забор (фактическая граница) установлен с виду верно, но это не всегда так!
- Одним из важных этапов строительства являются сопровождение и контроль. Перед началом работ всё должно быть продумано до мелочей, учтена каждая деталь. Необходимо строго соблюдать геометрические зависимости и контролировать рабочий процесс. Ошибки в разметке приводят к тому, что стены оказываются не параллельными, а углы не прямыми.
- Если вы планируете осуществить масштабный проект, включающий, к примеру, ландшафтный дизайн, зелёные насаждения, архитектурную подсветку и декоративные элементы, подрядчику будет намного проще справиться с задачей при наличии топографического плана. Это позволит более детально спроектировать расположение всех деталей и получить в итоге идеальный результат.
«Ты больше не можешь так жить!» – сказал я себе… И объясню, в чём дело.
К своим годам за плечами уже имел жену и в подарок два ребёнка. Сами понимаете, что двоих нужно не только воспитывать, но и кормить ведь чем-то надо! Знаете, когда работаешь на чужого дядю, и иногда это по 12 часов в сутки, а потом ещё за свою работу получаешь 40 тысяч рублей, то внутри рождается бунт.
У меня тогда был не самый лучший период в жизни, когда вокруг образовалось какое-то вязкое болото. Жил с ощущением будто бы кто схватил меня и тянул в болотную трясину.
Всё вокруг вдруг стало таким тяжёлым, вязким, мутным, ленивым. Только, казалось бы, открыл глаза, а день уже пролетел мимо меня. Оставалась только горечь и тяжесть внутри, что я опять всё проморгал. Ещё было ощущение, что на меня навалили огромный камень.
Почему я должен? Чем я хуже? Почему он смог открыть своё дело, а я нет?
Работа постепенно начинала раздражать. Бесило всё: ранние подъёмы, тупые совещания, бесполезные субботники, нельзя нормально уйти в отпуск, потому что ты всё время кому-то нужен! А так хотелось свободы, чтобы проснуться тогда, когда тебе хочется, не спеша сделать зарядку, одеться, составить свой график работы, а летом уехать на 2 недели в отпуск на море, и лучше вовсе застрять там, решая вопросы удалённо, с кого-нибудь тихоокеанского побережья.
Но для «свободы» не хватало хотя бы тысяч сто в месяц на каждого. И мы с женой понимали, что осуществить нашу мечту можно, но только если открыть своё дело. Хотелось чего-то простого, чтобы лишь попробовать, чуть-чуть. А если не получится – спокойно выйти из дела целым и невредимым.
И тут я вспомнил, что когда-то 2 года работал помощником, потом геодезистом, и именно это меня подтолкнуло к мысли самого проекта – открыть свой бизнес в сфере геодезических услуг.
И что бы вы думали? А то, что именно этот скромный семейный интенсив перевернул нашу жизнь.
Полгода назад я ушёл из найма и открыл своё дело. Весной купил тахеометр и другое оборудование. Откуда-то сразу появился объект с большим объёмом работ, но не очень по цене, а дальше пошли не такие большие, но с хорошей оплатой.
Когда покупал прибор, думал, что много знаю и умею, оказалось – заблуждался. Пришлось по ходу работы много разбираться и потратить время на ненужные, лишние действия. Зато сразу на практике! Появился опыт, который я бы получал намного дольше, работая геодезистом в штате другой компании.
На сегодняшний день, убирая риски сноса жилого дома и оспаривание границ земельного участка в судебном порядке, первым делом нужно знать – правильно ли стоят заборы, используется ли площадь, согласно правоустанавливающих документов на землю, не захватил ли сосед себе часть вашей территории?
Все эти вопросы поможет решить «Вынос в натуру точек границ земельного участка».
Не секрет, что для составления проекта будущего дома необходимо иметь «геодезическую основу» (топографический план). Благодаря этому можно избежать множества проблем с расположением зданий, организацией рельефа, узнать, где проходят коммуникации, о которых вы могли и не знать до начала процесса строительства и работ по благоустройству участка.
Как правило, самый популярный вид геодезических работ на стройплощадке – это разбивка на местности будущих фундаментов и элементов благоустройства.
Не каждый может позволить себе купить оборудование и ПО для проведения геодезических работ для разработки проектных решений даже простого ландшафтного дизайна, и умеет работать с приборами и программами – для этого требуются знания, навыки и опыт.
Услуги геодезиста приносят мне порядка 150 000 рублей в месяц. А представляете, как изменилась жизнь? Никаких начальников! Работаю на себя, много времени провожу с семьей, уже этим летом всей семьёй отдыхали на море…
Планы, конечно же, радужные, но даже если ничего не получится, всё равно я ни о чём не пожалею.
А сейчас – ждём пополнения и делаем ремонт в доме!
